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趕在農曆七月前交屋 7月房市小幅成長4.9%
記者 溫子豪 報導
房市交易持續走紅，根據六都政府公布7月「建物買賣移轉棟數」，台北市移轉數月增23.1%，年增率更大幅上升37.3%，新北市與台南市年增率也有31.1%、17.8%，整體月增4.9%、年增15.3%。房仲業者認為，屋主讓利的物件已多順利銷售，下半年利多因素不多，買賣雙方認知可能再拉大，恐有量縮風險。
六大都會區公布7月「建物買賣移轉棟數」，其中台北市表現最亮眼，交易戶數2,714戶，月增與年增率達23.1%與37.3%；新北市5,537戶雖較6月微縮1.6%，但與去(106)年同期比較仍增加31.1%；台南市1,810戶年增率交出17.8%成績。整體7月交易量19,668戶，月增4.9%、年增15.3%，出現交易淡季前小幅成長格局。
進一步分析，台北市交易熱區為中山、內湖與大安，除了趕在農曆七月前交屋外，屋主眼見下半年9合1選舉登場，加上中美貿易戰與兩岸關係緊繃，待售期過長的物件開始降價，也是交易量大增的主因之一；新北市熱區出現在板橋、淡水與中和，主要是板橋浮洲馥華原美和合宜宅交屋潮，而中古市場買氣也暢旺，買家看屋議價意願高。
永慶房屋業管部經理謝志傑表示，觀察近期二手房市況，屋主讓利的物件已順利銷售。不過，當前讓利幅度收窄，部分屋主因建商推案轉趨積極，樂觀看待房地產後市，甚至收回讓利意願；而買方則認為房價會持續微幅修正，雙方認知再度拉大，未來交易量恐有向下修正的風險。
全國不動產企研室主任張瀞勻也指出，目前買方傾向不加價、不降價就不買的態度，加上預期房價無力大幅上漲，若賣方不讓價，買方淘汰物件腳步就加快。7月交易量走紅主要是趕民俗月前交屋，而下半年利多因素不多，又有9合1選舉、年改議題干擾，交易M型化的情況將更為極端。
107年7月六都建物買賣移轉棟數變化，如下表：
原文出處
- 趕在農曆七月前交屋 7月房市小幅成長4.9%
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[新頭殼newtalk]
針對北部地區傍晚強降雨，北市0908水災災害應變中心立即二級開設，警察局、工務局、環保局、衛生局、交通局、產業局、民政局、教育局、觀傳局、秘書處媒 體事務組、人事處、兵役局、臺北市後備指揮部及憲兵202 指揮部進駐，各區災害應變中心也同時成立。市長柯文哲關心此波雨勢對北市影響，因此18:40左右抵達市災害應變中心，聽取相關單位簡報。
災防辦說明，此波強降雨北市有多處測站破百，尤其以信義區挹翠山莊測站測到一小時達130-140毫米，而3小時的降雨量也達到200毫米，因此造成市內多處排水不及，造成積淹水的狀況。柯文哲表示，如果真的超過78.8排水標準而淹水，那就趁雨勢稍緩時，盡速清理，但如果不該淹的地方卻淹水，那就要檢討。
民政局表示，該局在第一時間有透過里鄰系統通知民眾架設防水閘門，目前也派出人力進行災情勘查，目前各地災情陸續通報進來後，相關局處均立即派員前往處理。柯文哲表示，每次事件就一遍一遍檢討，一直修一直修，讓系統愈來愈好。
根據北市災防辦統計，截至8日晚間19:30，全市通報的房屋積淹水案件有20件，道路積淹水部分有146件，其中基隆路北科大、小巨蛋、新生南路二段一帶一度積淹水較深，目前均已隨雨勢變緩迅速退去。此外，有民眾通報內江街、昆明街口有一汙水下水道人孔蓋因氣壓過高噴發，幸未傷到路人。
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